Estimation théorique
Rue de Pontoise,78780 Maurecourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pontoise,78780-Maurecourt indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maurecourt (78382), comprenant 4379 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 16,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.667€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maurecourt (78382), comprenant 4379 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 16,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.667€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 26 | RUE DE PONTOISE | 3 | 73 | 530 | 269000€ | 3685€ |
2022-05-05 | 24 | RUE DE PONTOISE | 5 | 117 | 653 | 559900€ | 4785€ |
2019-06-06 | 12 | IMP JEAN BAPTISTE CHARCOT | 5 | 115 | 511 | 504000€ | 4383€ |
2023-06-12 | 14 | IMP JEAN BAPTISTE CHARCOT | 5 | 113 | 517 | 400300€ | 3542€ |
2021-01-30 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 265 | 350000€ | 3182€ |
2019-10-31 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 209 | 288000€ | 3165€ |
2020-09-24 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 212 | 351000€ | 3619€ |
2022-05-05 | 32 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 90 | 265 | 330000€ | 3667€ |
2023-06-27 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 118 | 442 | 418000€ | 3542€ |
2021-01-06 | 6 | IMP JEAN BAPTISTE CHARCOT | 6 | 122 | 504 | 428300€ | 3511€ |
2020-06-02 | 10 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 261 | 336000€ | 3055€ |
2022-08-29 | 31 | RUE DE PONTOISE | 6 | 141 | 511 | 554000€ | 3929€ |
2022-07-21 | 2 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 121 | 450 | 520320€ | 4300€ |
2023-02-28 | 3 | LES BASSES VIGNES | 5 | 120 | 515 | 620000€ | 5167€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 125 | 149 | 417500€ | 3340€ |
2020-08-03 | 5 | RUE CLOS DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 117 | 406 | 439000€ | 3752€ |
2020-10-16 | 44 | RUE DE PONTOISE | 5 | 115 | 525 | 466000€ | 4052€ |
2020-07-31 | 35 | RUE DE PONTOISE | 5 | 143 | 500 | 590000€ | 4126€ |
2019-11-05 | 6 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 105 | 444 | 410800€ | 3912€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 128 | 484 | 525950€ | 4109€ |
2019-09-26 | 18 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 83 | 607 | 490000€ | 5904€ |
2021-12-28 | 20 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 272 | 330000€ | 3367€ |
2021-02-17 | 2 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 149 | 513 | 521000€ | 3497€ |
2019-06-14 | 8 | CLOS DES POMMIERS | 4 | 90 | 345 | 373000€ | 4144€ |
2021-10-22 | 17 | ALL ROGER LOY | 4 | 80 | 469 | 391000€ | 4888€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE PONTOISE | 4 | 73 | 55 | 127000€ | 1740€ |
2019-09-09 | 11 | ALL ROGER LOY | 4 | 80 | 260 | 346700€ | 4334€ |
2020-07-30 | 9 | IMP DE PONTOISE | 2 | 48 | 382 | 159000€ | 3313€ |
2021-06-24 | 12 | CLOS DES POMMIERS | 5 | 129 | 450 | 515000€ | 3992€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DE PONTOISE | 5 | 140 | 466 | 514000€ | 3671€ |
2020-09-24 | 11 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 99 | 584 | 425000€ | 4293€ |
2020-09-08 | 11 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 99 | 584 | 468900€ | 4736€ |
2022-11-09 | 6 | IMP HOCHE | 4 | 100 | 0 | 485200€ | 4852€ |
2021-01-14 | 20 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 138 | 526 | 556550€ | 4033€ |
2022-07-26 | 6 | SEN DES CARREAUX | 5 | 91 | 450 | 444000€ | 4879€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 116 | 173 | 360000€ | 3103€ |
2020-10-19 | 18 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 93 | 194 | 341000€ | 3667€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DE PONTOISE | 2 | 41 | 33 | 167850€ | 4094€ |
2022-08-23 | 7 | LES CLAIRS LOGIS | 4 | 65 | 0 | 316000€ | 4862€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 95 | 508 | 308000€ | 3242€ |
2022-03-28 | 6 | RUE KLEBER VASSEUR | 3 | 88 | 38 | 255800€ | 2907€ |
2019-06-28 | 14 | SEN DES CARRIERES | 4 | 102 | 332 | 425000€ | 4167€ |
2019-09-04 | 16 | CLOS DES POMMIERS | 5 | 115 | 448 | 400000€ | 3478€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 88 | 279 | 291000€ | 3307€ |
2021-08-31 | 4 | IMP HOCHE | 11 | 220 | 307 | 522000€ | 2373€ |
2019-10-10 | 6 | RUE KLEBER VASSEUR | 6 | 150 | 134 | 70000€ | 467€ |
2019-09-12 | 6 | RUE KLEBER VASSEUR | 6 | 150 | 134 | 184000€ | 1227€ |
2023-01-06 | 13 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 103 | 450 | 450000€ | 4369€ |
2021-08-31 | 34 | SEN DES BASSES VIGNES | 3 | 119 | 21 | 591400€ | 4970€ |
2022-04-21 | 30 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 92 | 477 | 716880€ | 7792€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 233 | 362000€ | 3657€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 128 | 6 | 374000€ | 2922€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 62 | 170000€ | 2833€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 94 | 402 | 364900€ | 3882€ |
2020-06-26 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 170 | 152 | 532000€ | 3129€ |
2023-06-20 | 1 | RUE LUCIEN HAMEL | 3 | 53 | 76 | 215000€ | 4057€ |
2022-06-09 | 34 | RUE DU CHATEAU VERT | 6 | 130 | 348 | 475000€ | 3654€ |
2020-07-16 | 1 | RUE LUCIEN HAMEL | 3 | 76 | 76 | 93500€ | 1230€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DU CHATEAU VERT | 5 | 92 | 180 | 325250€ | 3535€ |
2020-11-18 | 5094 | RUE DE PONTOISE | 4 | 70 | 278 | 264000€ | 3771€ |
2021-03-18 | 2 | RUE CHARLES LEHMANN | 5 | 130 | 425 | 420000€ | 3231€ |
2021-07-29 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 95 | 214 | 323400€ | 3404€ |
2019-11-05 | 1 | ALL LOUIS PIERRE AUROUSSEAU | 4 | 89 | 490 | 438000€ | 4921€ |
2022-12-22 | 15 | SEN DES BASSES VIGNES | 4 | 71 | 0 | 447320€ | 6300€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 175 | 404000€ | 4122€ |
2020-12-17 | 35 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 181 | 443 | 638000€ | 3525€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 81 | 533 | 366675€ | 4527€ |
2019-08-23 | 7 | RUE LUCIEN HAMEL | 4 | 66 | 472 | 255000€ | 3864€ |
2020-06-10 | 27 | RUE DE CHOISY | 6 | 138 | 587 | 504600€ | 3657€ |
2019-11-20 | 21 | SEN DES BASSES VIGNES | 6 | 145 | 438 | 516680€ | 3563€ |
2021-07-23 | 10 | ALL LOUIS PIERRE AUROUSSEAU | 4 | 71 | 613 | 459100€ | 6466€ |
2021-02-25 | 1 | CHE DU TARTALEAU | 5 | 154 | 209 | 557500€ | 3620€ |
2019-07-29 | 5069 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 65 | 147 | 285000€ | 4385€ |
2022-02-07 | 1 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 113 | 303 | 423000€ | 3743€ |
2020-09-10 | 66 | RUE DE CHOISY | 2 | 74 | 396 | 385000€ | 5203€ |
2022-09-26 | 66 | RUE DE CHOISY | 6 | 124 | 396 | 437500€ | 3528€ |
2021-06-28 | 47 | RUE DE CHOISY | 4 | 99 | 473 | 405000€ | 4091€ |
2020-06-19 | 68 | RUE DE CHOISY | 5 | 101 | 445 | 368000€ | 3644€ |
2023-01-23 | 68 | RUE DE CHOISY | 5 | 101 | 445 | 425000€ | 4208€ |
2021-10-20 | 46 | RUE DE CHOISY | 5 | 118 | 370 | 454500€ | 3852€ |
2021-10-07 | 11 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 78 | 310 | 320000€ | 4103€ |
2021-05-21 | 5095 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 77 | 556 | 340000€ | 4416€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DE CHOISY | 5 | 140 | 308 | 699050€ | 4993€ |
2022-10-03 | 7 | CLOS DES VERGERS | 5 | 125 | 500 | 506700€ | 4054€ |
2021-07-06 | 9 | CHE DU TARTALEAU | 3 | 71 | 497 | 437000€ | 6155€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE CHOISY | 3 | 91 | 129 | 294400€ | 3235€ |
2021-03-10 | 30 | RUE DE CHOISY | 3 | 70 | 513 | 405800€ | 5797€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DE CHOISY | 3 | 95 | 634 | 409000€ | 4305€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 131 | 0 | 328200€ | 2505€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DE CHOISY | 4 | 75 | 406 | 379000€ | 5053€ |
2023-02-24 | 76 | RUE DE CHOISY | 5 | 101 | 204 | 395238€ | 3913€ |
2020-09-25 | 19 | RUE LUCIEN HAMEL | 4 | 65 | 540 | 300000€ | 4615€ |
2022-01-14 | 19 | RUE LUCIEN HAMEL | 4 | 65 | 540 | 366500€ | 5638€ |
2020-10-19 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 51 | 0 | 156000€ | 3059€ |
2022-01-24 | 21 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 110 | 0 | 603805€ | 5489€ |
2022-08-29 | 22 | RUE DE CHOISY | 4 | 93 | 0 | 421260€ | 4530€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE CHOISY | 3 | 85 | 189 | 415000€ | 4882€ |
2021-08-24 | 34 | RUE DE LA POINTE DES CARREAUX | 4 | 86 | 196 | 420000€ | 4884€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DE L HAUTIL | 7 | 160 | 1067 | 557400€ | 3484€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 199 | 725 | 854000€ | 4291€ |
2023-06-27 | 5056 | RUE DE NEUFCHATEL | 6 | 149 | 620 | 508000€ | 3409€ |
2019-09-23 | 11 | RUE MAURICE HAMEL | 6 | 99 | 468 | 379520€ | 3834€ |
2021-05-27 | 3 | RUE MAURICE HAMEL | 3 | 78 | 363 | 337500€ | 4327€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DE LA POINTE DES CARREAUX | 4 | 111 | 450 | 368000€ | 3315€ |
2020-11-17 | 8 | RUE ROBERT STRUBIN | 3 | 49 | 400 | 350000€ | 7143€ |
2019-08-21 | 6 | LE CLOS SADET | 6 | 145 | 520 | 477500€ | 3293€ |
2020-02-25 | 39 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 64 | 90 | 225000€ | 3516€ |
2019-07-26 | 5091 | RUE MAURICE HAMEL | 6 | 82 | 207 | 335000€ | 4085€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DU FAY | 6 | 154 | 1200 | 578000€ | 3753€ |
2023-01-31 | 31 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 70 | 196 | 390000€ | 5571€ |
2019-08-02 | 48 | LES JARDINS DE LA NOUE | 5 | 134 | 450 | 486900€ | 3634€ |
2022-07-11 | 98 | RUE DE PONTOISE | 3 | 75 | 451 | 325000€ | 4333€ |
2021-07-27 | 5101 | BELLEFONTAINE | 4 | 70 | 742 | 492000€ | 7029€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DU FAY | 4 | 88 | 401 | 354000€ | 4023€ |
2022-07-20 | 7 | LES JARDINS DE LA NOUE | 5 | 99 | 453 | 507000€ | 5121€ |
2022-09-23 | 3 | SEN DU HAUT DES BUIS | 5 | 107 | 247 | 594500€ | 5556€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 115 | 0 | 500000€ | 4348€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DE L OISE | 5 | 137 | 1069 | 635300€ | 4637€ |
2023-03-23 | 4 | RUE DE L OISE | 5 | 120 | 698 | 549900€ | 4583€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DE L OISE | 7 | 163 | 467 | 432000€ | 2650€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE L OISE | 6 | 134 | 587 | 500000€ | 3731€ |
2019-10-11 | 18 | LES JARDINS DE LA NOUE | 4 | 79 | 463 | 360000€ | 4557€ |
2023-03-31 | 14 | LE CLOS FOURNIER | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2019-10-18 | 15 | LE CLOS FOURNIER | 5 | 62 | 0 | 342000€ | 5516€ |
2019-10-16 | 2 | LE CLOS FOURNIER | 4 | 97 | 0 | 280000€ | 2887€ |
2023-01-19 | 7 | LE CLOS FOURNIER | 4 | 97 | 0 | 492000€ | 5072€ |
2020-08-14 | 5020 | SEN DU HAUT DES BUIS | 6 | 125 | 848 | 362680€ | 2901€ |
2020-01-30 | 12 | RUE DU FAY | 4 | 90 | 250 | 369000€ | 4100€ |
2019-12-13 | 11 | SEN DES BUIS | 5 | 130 | 242 | 440000€ | 3385€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DU FAY | 5 | 82 | 864 | 330500€ | 4030€ |
2019-06-28 | 12 | VGE DES BUIS | 5 | 81 | 0 | 327000€ | 4037€ |
2021-10-20 | 16 | VGE DES BUIS | 6 | 119 | 0 | 470000€ | 3950€ |
2021-12-01 | 8 | VGE DES BUIS | 5 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2021-05-20 | 9 | VGE DES BUIS | 5 | 81 | 0 | 350550€ | 4328€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DU FAY | 5 | 118 | 754 | 535000€ | 4534€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 137 | 595 | 530000€ | 3869€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 122 | 412 | 459000€ | 3762€ |
2022-03-04 | 20 | SEN DES BUIS | 5 | 106 | 0 | 534500€ | 5042€ |
2023-01-12 | 22 | SEN DES BUIS | 5 | 85 | 0 | 567900€ | 6681€ |
2021-06-04 | 19 | SEN DES BUIS | 6 | 112 | 0 | 482560€ | 4309€ |
2021-04-30 | 21 | SEN DES BUIS | 5 | 100 | 0 | 415000€ | 4150€ |
2021-02-10 | 10 | RES LA BUTTE DES GROUX | 6 | 157 | 500 | 555250€ | 3537€ |
2020-02-04 | 21 | SEN DU HAUT DES BUIS | 5 | 106 | 0 | 478600€ | 4515€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 218 | 279900€ | 4998€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 218 | 322500€ | 5759€ |
2023-04-27 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 218 | 335000€ | 5982€ |
2019-07-08 | 4 | RES LA BUTTE DES GROUX | 7 | 211 | 776 | 704500€ | 3339€ |
2022-08-22 | 6 | RES LA BUTTE DES GROUX | 5 | 158 | 840 | 732930€ | 4639€ |
2023-01-26 | 65 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 124 | 0 | 411450€ | 3318€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DES BEAUVETTES | 4 | 76 | 502 | 397500€ | 5230€ |